Osoby planujące sprzedaż mieszkania mogą zdecydować się na wynajęcie do tego pośrednika lub samodzielne załatwienie wszystkich spraw z tym związanych. Podkreślić należy, że zaletą korzystania z pomocy pośrednika jest m.in. ogromna oszczędność czasu. Niemniej jednak głównym powodem skłaniającym do samodzielnej sprzedaży nieruchomości jest usunięcie kosztu związanego z wynajęciem pośrednika.
Pierwszym krokiem jaki należy zrobić, decydując się na sprzedaż nieruchomości bez udziału pośrednika jest wycena jej wartości. Warto w tym celu skorzystać z internetowego kalkulatora średnich cen nieruchomości dostępnego w serwisach internetowych. Pamiętać przy tym jednak należy, że mechanizmy te nie biorą pod uwagę wielu istotnych cech nieruchomości tj. np. standard wykończenia lokalu. Właściciel nieruchomości przygotowując się do sprzedaży musi posiadać wszystkie dokumenty poświadczające prawo własności. W związku z powyższym należy przygotować w pierwszej kolejności kopię aktu notarialnego, ale warto dysponować również wypisem i wyrysem z miejscowego planu zagospodarowania terenu, na którym znajduje się nieruchomość. Te dokumenty zapewne będą chcieli obejrzeć potencjalni kupujący.
ogłoszenia nieruchomości, bezpłatne ogłoszenia nieruchomości, darmowe ogłoszenia nieruchomości
Podstawowym krokiem jaki powinniśmy zrobić, decydując się na sprzedaż domu lub mieszkania bez udziału pośrednika jest oszacowanie jej wartości. Warto w tym celu skorzystać z internetowego kalkulatora średnich cen nieruchomości dostępnego w serwisach internetowych. Pamiętać przy tym jednak należy, że mechanizmy te nie biorą pod uwagę wielu ważnych cech nieruchomości tj. na przykład standard wykończenia lokalu. Właściciel domu czy mieszkania przygotowując się do sprzedaży musi dysponować również wszelkimi dokumentami poświadczającymi prawo własności. W związku z powyższym należy przygotować przede wszystkim kserokopię aktu notarialnego, ale warto mieć również wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania terenu, na którym znajduje się nieruchomość. Te dokumenty zapewne będą chcieli obejrzeć kupujący.
Następnym etapem będzie decyzja dotycząca kanału promocji oferty sprzedaży. Do wyboru jest wiele możliwości. Ogłoszenia prasowe są dobrym rozwiązaniem, jeśli chcemy dotrzeć z ofertą do starszych osób, niemniej jednak powinny one stanowić jedynie dodatkowy kanał do prowadzonej przez nas promocji w sieci. Ogłoszenia w internecie, oprócz konkurencyjności cenowej, mają zdecydowaniewiększą skuteczność – zapewniają szybsze dotarcie do większej ilości odbiorców. Internetowe tablice ogłoszeń dają większe możliwości w zakresie prezentacji domu czy mieszkania. Nie tylko opis sprzedawanej może być bardziej drobiazgowy, ale oferta może zostać dodatkowo wzbogacona o zdjęcia, film czy nawet wizualizację przestrzenną. Wypełniając pola formularza ogłoszeniowego, mamy pewność, że nie pominiemy żadnej ważnej informacji. Ponieważ większość cech określających przedmiot sprzedaży jest zdefiniowana, do ogłoszeniodawcy należy jedynie wybranie odpowiedniego określenia z rozwijanej listy. Dzięki temu przygotowanie oferty staje się dużo wygodniejsze i szybsze.
Pamiętać należy, że portale ogłoszeniowe oferują różnorodne sposoby promocji oferty. Za dodatkową opłatą ogłoszenie może zostać odpowiednio wyróżnione oraz znaleźć się na pierwszych pozycjach listy wyników, a nawet wyświetlone na stronie głównej serwisu ogłoszeniowego.
Dodaj komentarz